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En la búsqueda de la «mejor hipoteca«, es fundamental estar bien preparado desde el principio. ¿Alguna vez te has encontrado en la situación en la que, después de un arduo proceso de solicitud, la hipoteca que creías segura fue denegada tras la tasación? Es más común de lo que piensas. Imagina esto: te diriges a tu sucursal bancaria de toda la vida, en la que has estado durante los últimos 15 años, para solicitar una hipoteca para la vivienda de tus sueños, seguro que piensas te ofrecen las mejores hipotecas porque son tu banco. Parece que todo está en orden, hasta que llega la tasación y, de repente, se desmorona tu sueño de ser propietario.

Vayamos con la respuesta a: Me han denegado la hipoteca después de tasar ¿Qué hago?

¿Por qué ocurre esto? La tasación de una vivienda es un paso indispensable para que el banco tenga una referencia real del valor del inmueble que va a financiar. Sin embargo, aquí hay una trampa importante: el banco, en la mayoría de las ocasiones, solo financiará el 80% del valor más bajo, ya sea el valor de tasación o el valor de compra. Permíteme ilustrarlo con un ejemplo:

Si compras una vivienda por 200.000€, el banco financiará 160.000€ (el 80% de 200.000€). Sin embargo, si la tasación de la vivienda arroja un valor de 185.000€, el banco solo financiará el 80% de ese valor, lo que significa que obtendrás 148.000€. De repente, te encuentras con un desfase de 12.000€ en tu presupuesto, además del hecho de que es probable que ya hayas firmado un contrato de arras, lo que implica un adelanto de dinero.

Causas de la Hipoteca Denegada después de tasar

Entender las razones detrás de una hipoteca denegada es crucial para evitar sorpresas desagradables. Aquí hay algunas causas comunes:

  1. Historial Crediticio Insatisfactorio: Una de las principales razones detrás de la denegación hipotecaria es un historial crediticio desfavorable. Los bancos examinan detenidamente este historial para evaluar tu capacidad de pago. Retrasos en los pagos, deudas impagadas o una baja puntuación de crédito pueden conducir a la negativa.
  2. Ingresos Insuficientes: Otra causa común de denegación es tener ingresos insuficientes para respaldar el préstamo. Los bancos establecen requisitos estrictos en cuanto a la relación entre tus ingresos y el importe del préstamo solicitado.
  3. Inestabilidad Laboral: La estabilidad laboral es una preocupación para las entidades bancarias. Si has cambiado de trabajo recientemente o tienes un historial laboral inestable, esto podría generar dudas sobre tu capacidad de mantener los pagos hipotecarios a largo plazo.
  4. Propiedad Sobrevalorada: Si la tasación arroja un valor inferior al precio de compra, es probable que la hipoteca sea denegada. Esto se debe a que el banco te proporcionará el 80% del valor más bajo entre el de compra y el de tasación.
  5. Problemas Legales o Fiscales: Problemas legales o fiscales, como deudas tributarias impagadas, embargos o litigios pendientes, pueden influir en la decisión de un banco de otorgarte un préstamo hipotecario.
Te han denegado la hipoteca después de tasar

Si te han denegado la hipoteca después de tasar, ¿Cuáles Son las Soluciones?

Ante una hipoteca denegada, hay dos caminos que puedes seguir. El primero podría involucrar visitar una serie de sucursales bancarias diferentes, cada una revisando tu situación y cobrándote una tasación en cada intento. Esto, además de ser costoso, puede ser agotador y consume tiempo. Es importante recordar que, en muchos casos, el tiempo juega en tu contra, especialmente si ya has firmado un contrato de arras.

La segunda opción, y la que te recomendamos encarecidamente, es buscar el asesoramiento de un bróker de hipotecas. Situaciones como la mencionada anteriormente son bastante comunes en la actualidad, y muchas personas recurren a servicios de asesoramiento después de una denegación hipotecaria. En Hipoteclick, ofrecemos un servicio de asesoramiento hipotecario personalizado que evalúa minuciosamente tu situación y busca la financiación que mejor se adapte a tu perfil. Te ayudamos a conseguir las mejores hipotecas del mercado, según tu perfil.

¿Por qué considerar nuestros servicios? Aquí tienes algunas razones:

  • Experiencia y Expertise: Nuestro equipo está compuesto por expertos en el campo de las hipotecas. Sabemos cómo navegar por el proceso y encontrar soluciones.
  • Sin Costo Inicial: No te preocupes por los honorarios. No cobramos NADA hasta que firmes la hipoteca que necesitas.
  • Asesoramiento Personalizado: Cada caso es único, y nuestro enfoque es completamente personalizado. No aplicamos una solución única para todos, es acompañarte y ayudarte a que firmes mejor hipoteca.

No permitas que una denegación hipotecaria te desanime. ¿Estás listo para que te ayudemos a conseguir la hipoteca que mereces? ¡Contáctanos hoy mismo!. Recuerda, nos llamamos Hipoteclick, y estamos aquí para hacer clic en la mejor solución hipotecaria para ti.

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