Muchos bancos no financian tanto dinero, y lo cierto es que la máxima financiación suele estar en torno al 80% del precio total del inmueble. Esto se debe a que ofrecer más puede significar un riesgo para ambas partes. Pero ¿será posible lograr mejores hipotecas al 100%? ¿O todo es ficción? Si quieres saber la respuesta para encontrar una hipoteca 100 por 100, solo debes seguir leyendo.
Hay ciertas circunstancias que permiten que un banco dé una hipoteca de 100%, las cuales son para esas personas que no pueden asumir un porcentaje extra para la compra de una vivienda. Es decir, que no tienen el dinero inicial para tal fin y por eso recurre a los préstamos hipotecarios.
¿Por qué algunos bancos no ofrecen este tipo de hipotecas?
Son muchos los motivos que puede tener una entidad bancaria para no financiar un 100% de una compra. No obstante, el principal de todos se debe a que el riesgo de que la persona no pague la deuda es enorme. Esto sobre todo cuando los bancos dan más del 80% que suelen ofrecer en estos casos.
- Cuotas muy altas:
Al prestar más dinero, las cuotas mensuales son mayores, y muchas veces son más difíciles de cubrir cada mes por quien recibe el préstamo.
- Sin dinero de respaldo:
Si quien solicita el dinero para la compra de una propiedad no tiene dinero, no podrá resolver en caso de algún imprevisto.
A pesar de ello, no es imposible conseguir a los mejores bancos para hipotecas hipoteca 100 más gastos.
Hipoteca al 100 ¿Realidad o ficción?
Muchos bancos, aunque no tienen expuesto libremente que pueden dar un 100%, es posible encontrar ofertas que superen el porcentaje común o el 80%. Por supuesto, bajo unas circunstancias que son muy específicas. Como, por ejemplo, que el interesado adquiera una propiedad de los bancos que financian el 100 de la hipoteca más gastos, pero no solo basta con querer, sino que requiere de algunos requisitos como los que mencionaremos.
- Que el cliente sea funcionario no interino.
- Contar con una excelente estabilidad a nivel laboral.
- Si es una persona menor a 35 años, debe contar con un aval de los padres. En este caso el aval es una hipoteca segunda vivienda la cual se realiza por medio de una tasación vivienda con el objetivo de conocer el valor de la propiedad para que funcione como una garantía de pago.
Características que tienen las hipotecas al 100 %
- El banco presta la totalidad del precio del inmueble el cual se debe ir pagando con cuotas mensuales. Estos pagos cada mes serán un poco altos, debido a que el préstamo será mayor.
- El plazo sigue igual a las habituales de 80%. Normalmente el máximo son 30 años, aunque puede que algunas entidades bancarias den un poco más de tiempo. Sin embargo, lo más importante es conseguir pagar la hipoteca, no quedar con la deuda toda la vida y así disfrutar de la mejor hipoteca fija de 100%.
- Aunque sea más dinero no hay ninguna penalización. El interés puede ser el mismo o cambiar un poco, al igual que las respectivas comisiones.
- Las condiciones de la hipoteca se pueden negociar, pero también se recomienda visitar diferentes bancos para tomar la mejor decisión. Además de recurrir a un simulador hipoteca para tener más detalles al respecto.
Hay personas que no cumplen con el perfil ideal para hipotecas 100 financiación, pero aun así es aprobada. Esto se debe a que tiene un perfil económico interesante y sobre todo solvente, lo que garantizará la devolución del dinero.
Cada día es más complicado, pero cumpliendo determinadas condiciones aún es posible. No esperes más y solicita tu estudio gratis y sin compromiso desde aquí.
