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Por lo general, las entidades bancarias otorgan préstamos hipotecarios equivalentes al 80% del valor de la vivienda o su tasación, lo que implica la necesidad de contar con los ahorros para cubrir el saldo restante y un 10% adicional destinado a gastos e impuestos.

En la búsqueda de la vivienda de tus sueños, es inevitable que te enfrentes a una serie de interrogantes cuando llega el momento de solicitar una hipoteca. Entre las principales incógnitas se encuentran: ¿Cuánto dinero está dispuesto a prestarte el banco?, ¿Cuántos ahorros necesitas tener para calificar para una hipoteca? En este artículo, elaborado por Hipoteclick, te proporcionaremos todas las respuestas que necesitas para tomar una decisión informada. ¡Vamos a despejar esas dudas!

¿Cuánto dinero puedo solicitar para una hipoteca?

Aunque existe la posibilidad de pedir una hipoteca 100% del precio de la propiedad, es importante tener en cuenta que la mayoría de los bancos no suelen otorgar este tipo de préstamos. Por lo general, las entidades financieras aprueban únicamente hasta el 80% del valor de la vivienda a hipotecar, Esto significa que el 20% restante debe provenir de tus propios ahorros. Pero desde Hipoteclick seguimos firmando hasta hipotecas 100 más gastos, siempre en función de los perfiles y negociación con entidades.

¿Cuánto dinero necesito para solicitar una hipoteca?

Además de ese 20% que los bancos suelen pedir para financiar, debes tener en cuenta los costes asociados al proceso de compra de la vivienda. Estos gastos suelen representar alrededor del 10% del valor de la propiedad. En resumen, para adquirir una casa mediante una hipoteca, deberás contar aproximadamente con el 30% del precio de la vivienda en forma de ahorros. Dispongas o no de estos ahorro, te recomendamos hables con nuestro bróker hipotecario.

¿Puedo solicitar una hipoteca sin contar con ahorros?

Es posible solicitar una hipoteca sin tener ahorros, aunque no es la opción más sencilla. En la mayoría de los casos, los bancos ven con recelo estas operaciones debido al mayor riesgo que representan, dada la carga de endeudamiento que implican. Sin embargo, esto no significa que sea imposible obtener una hipoteca sin ahorros. Nuestro bróker hipotecario sigue consiguiendo firmar hipotecas 100 más gastos.

Existen algunas alternativas que pueden ayudarte a lograrlo, entre ellas:

1. Contar con un aval: La forma más sencilla de obtener una hipoteca si no cuentas con el 30% del valor de la vivienda en ahorros es contar con un aval o avalista. Un avalista es una tercera persona que se compromete a asumir la deuda hipotecaria en caso de impago por parte del titular. De esta manera, si el titular de la hipoteca no puede cumplir con los pagos, el banco se dirigirá al avalista para que sea él quien los realice.

claves una buena hipoteca

2. Alquiler con opción a compra: Otra opción para adquirir una vivienda y solicitar una hipoteca sin tener ahorros es recurrir al alquiler con opción a compra. Esta modalidad permite que el comprador resida en la casa de su elección como inquilino durante un período de hasta 5 años. Al finalizar este plazo, se concreta la compra, descontando del precio de venta el monto pagado en concepto de alquiler durante ese período. De esta manera, la cantidad a desembolsar se reduce, facilitando la obtención de una hipoteca, ya que no se necesita cubrir el precio de compra completo. Para acceder a esta alternativa, es esencial establecer un contrato de alquiler con opción a compra al inicio del período de alquiler.

3. Hipotecas al 100%: Las hipotecas al 100% son aquellas que ofrecen financiación completa para la compra de una vivienda. Sin embargo, debido al alto riesgo de impago que conllevan, cada vez son menos los bancos que las conceden. Es cierto que representan una forma de acceder a la compra de una vivienda sin necesidad de contar con ahorros previos para la hipoteca, pero, en cualquier caso, siempre será necesario disponer del 10% del precio de la vivienda para cubrir los gastos asociados a la gestión de la compra de la casa.

Es importante tener en cuenta que las hipotecas al 100% implican un nivel de endeudamiento significativamente elevado, lo que, a su vez, conlleva un mayor riesgo de impago y, por ende, mayores posibilidades de enfrentar un proceso de embargo. Si estás considerando la posibilidad de solicitar este tipo de hipotecas, te recomendamos encarecidamente que contactes con nosotros.

En Hipoteclick, estamos comprometidos en proporcionarte la mejor información para que tomes decisiones financieras informadas y encuentres la mejor hipoteca que se adapte a tus necesidades. Recuerda que el mundo de los brókeres hipotecarios es vasto y complejo, por lo que contar con la asesoría adecuada puede marcar la diferencia en tu búsqueda de la vivienda perfecta y la obtención de la hipoteca que tanto deseas.

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